Beau duplex F4, avec terrasse, à deux pas du centre ville au calme

Votre agence Valérie's Immobilier, vous propose en exclusivité, à la location ce beau duplex coup de cœur meublé de 150 m2, dans petite copropriété de 3 appartements sans charges.
Ce duplex vous accueillera dans une ambiance chaleureuse au 1er étage avec accès privatif en Rez de chaussée
Vous bénéficierez d'un bel espace de vie salon séjour de 46m2, ouvert sur cuisine équipée et accès terrasse, offrant une vue dégagée sur jardin et parc.
Une chambre de 13.55m2, un toilette, et une salle de bains, viennent compléter le palier.
Au 1er étage, vous profiterez d'une grande chambre de 18m2 et une de 16.80m2 au charme certain
Vous aurez également une salle d'eau avec toilettes, un espace buanderie des plus fonctionnel et pratique
Le duplex se situe avenue de la 7ème Armé, a deux pas du centre ville, des axes principaux, des écoles primaires, de l'école d'infirmière...
Pas de charges de copropriété et tous les compteurs sont individualisés.
Vous l'avez compris, une visite s'impose car bien rare sur le marché.

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 474 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 57042022000000002 • RCP Crédit Mutuel